Ons nieuwe initiatief:

 

 

 

 

Bouwkundige vragen

1. In hoeverre mag ik dragende wanden (gedeeltelijk) slopen?
Dragende wanden mogen niet gesloopt worden, wel kun je kiezen om een sparing in deze wanden te laten maken door onze aannemer. In iedere wand kunnen verschillende sparingen gemaakt worden die verschillen van 0,7 t/m 2,7 meter breed.

2. Kunnen we zelf een sparing in de muur maken?
Nee, om constructieve redenen kunnen alleen wij sparingen voor je maken.

3. Hoe creëer ik een isolatiewaarde van 10 dB als ik de keuze maak voor een harde vloerbedekking? 
Om 10 dB extra demping te krijgen dient er een extra ‘isolatielaag’ bovenop de constructieve vloeropbouw (=incl. deklaag) aangebracht te worden. Dit kan bijvoorbeeld gerealiseerd worden door:
·       flexibele ondervloeren op rol: b.v. Thermosound, 3mm dikke ondervloer voor laminaat waarbij 10 dB contactgeluidreductie wordt gerealiseerd (getest door TNO)
·       ‘groene’ onderplaten meestal met een minimale dikte van 10 mm (conform productinformatie)
·       opbouw met Fermacell (2x 10 mm Fermacell + 10 mm minerale wol (hoge geluiddemping tot 20 dB)

4. Als ik ervoor kies om de vloerverwarming door KWA te laten aanleggen, voldoet deze vloer dan aan de isolatiewaarde van 10 dB?
Indien je bij KWA als meerwerk vloerverwarming hebt besteld, dan heeft deze de volgende opbouw:
·       2 cm isolatie, gelegd op de ruwe betonvloer (deklaag verwijderd)
·       noppenplaat 
·       anhydriet vloer (gezamenlijk met de noppenplaat 2 cm)
Dit totale pakket geeft een contactgeluidreductie die ruim voldoet aan 10 dB.

5. Ik mag niet frezen in wanden en plafonds; hoe breng ik dan lichtpunten of schakelaars aan?
Naast hergebruik van het bestaande leidingwerk, kunnen extra lichtpunten of schakelaars alleen in opbouw worden uitgevoerd of achter een voorzet wand worden geplaatst.

6. In hoeverre mag ik een sparing in de vloer realiseren(trapgat/splitlevel), indien ik twee woningen boven elkaar wil koppelen?
De constructeur heeft vastgesteld op welke plek en in welke afmetingen woningen boven elkaar gekoppeld kunnen worden. Deze sparingen mogen alleen door KWA gemaakt worden. 

7. Welk energieprestatielabel heeft DeFlat of met welk label wordt het gebouw voorzien?
DeFlat zal richting een label C gaan en hij komt van label G. Met betrekking tot de isolatiewaarden heeft het bouwteam er voor gekozen om zo optimaal mogelijk te isoleren binnen de gestelde bouwkundige randvoorwaarden. Indien een bewoner besluit om meer isolatie aan te gaan brengen kan dat natuurlijk altijd.

8. Is de voordeur voorzien van een zogenaamde meerpuntsluiting?
Ja, zowel de voordeur als de overige buitendeuren zijn hier standaard in voorzien.

9. Is het ook mogelijk om alleen een dakluik op de bovenste verdieping aan te laten brengen?
Nee, hier komt de veiligheid en garantie in het geding. Een dakluik kan alleen in combinatie met een dakterras worden aangebracht. Wel is het mogelijk een daklicht aan te laten brengen.

10. Mogen er op het niet-dakterras deel aan de galerijzijde zonnecollectoren geplaatst worden?
Constructief gezien is dit mogelijk indien het een eigen draagconstructie krijgt van bouwmuur naar bouwmuur. Echter dient dit afgestemd te worden met de VVE en de gemeente.

11. Hoe komen de afscheidingen op de balkons tussen de woningen eruit te zien? Worden deze vervangen?
De afscheidingen op de balkons worden vervangen door afscheidingen bestaande uit een aluminium frame met matglas van ca. 1,80 meter hoog.

12. Kan bij het koppelen van twee woningen [9e+ 10e verdieping] ook gekozen worden voor een dakterras, in verband met positie trap?
Ja, de trappen zullen dan boven elkaar worden geplaatst.

13. Is het mogelijk om de binnenwanden te wijzigen?
Ja, alleen schachten en meterkast mogen niet verwijderd/aangepast worden. Kondor Wessels Amsterdam kan op offertebasis als meerwerk deze werkzaamheden uitvoeren voor oplevering. Ook kun je dit geheel zelf doen na oplevering.

14. Kan ik als klusser werkzaamheden uitvoeren als de aannemer aan het renoveren is?
Nee, na oplevering van je woning kan je starten met klussen.

15. Kan ik aanpassingen maken in de schacht of deze verschuiven?
Nee, de schacht heeft een inrichting die niet gewijzigd kan worden. Zo komt het afzuigpunt voor de ventilatie en de rioolaansluiting op een standaard plaats uit de schacht. De rioolaansluiting kun je zelf desgewenst buiten de schacht om verslepen naar de gewenste plek of afdoppen. Het is ook niet mogelijk de schacht te verplaatsen.

16. Wat zijn de afmetingen van de stadsverwarming?
De afmetingen van de stadsverwarming zijn 55x55x20cm.

17. Hoe dik kan de afwerking van de vloer zijn zodat de buitendeur nog open kan?
Er ligt in het appartement een bestaande dekvloer van circa 40 mm. Constructief gezien is het niet mogelijk om hier een zware dekvloer over heen te leggen. Indien je de bestaande dekvloer hebt laten verwijderen dan kan er weer een dekvloer terug gebracht worden van ca. 40 mm.

18. Wat is de maatvoering van de meterkast en de leidingschacht?
De maatvoering van de meterkast en de leidingschachten staan aangegeven op de verkoop tekening.

19. Is er elektriciteit en water aanwezig in de woning direct na oplevering?
Om direct na de oplevering van start te gaan met klussen, worden in de meterkast 2 wandcontactdozen geplaats en een wateraansluiting.

20. Zijn er tekeningen beschikbaar van de huidige installatie?
Nee, deze tekeningen zijn niet beschikbaar.

21. Zijn er tekeningen van de woning beschikbaar in AutoCad?
Nee, helaas zijn er ook geen tekeningen in AutoCad beschikbaar. 

22. Wordt de stadsverwarmingsunit aangesloten op de meterkast?
Nee, dit moet je zelf doen of als meerwerk door ons laten uitvoeren.

Terug naar veelgestelde vragen